Immobilienpreise in Kiel 2025
Alle Infos zu den Immobilienpreisen in Laboe
Der Immobilienmarkt in Kiel und Umgebung bleibt auch 2025 dynamisch. Ob Kauf oder Verkauf – wer sich für Immobilien in der Region interessiert, sollte die aktuellen Preisentwicklungen genau im Blick behalten. Wie entwickeln sich die Quadratmeterpreise in den verschiedenen Stadtteilen? Welche Faktoren beeinflussen den Markt? Und lohnt es sich, jetzt in Immobilien zu investieren?
Besonders gefragt sind weiterhin attraktive Wohnlagen wie Laboe, das mit seiner Nähe zur Ostsee, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur überzeugt. Hier erfahren Sie alles über die aktuellen Immobilienpreise in Kiel und Laboe, inklusive Marktanalysen, Trends und Experteneinschätzungen für das Jahr 2025.
Inhaltsverzeichnis
Immobilienpreise Kiel
Entwicklung der Immobilienpreise
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Grundstückspreise in Kiel
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Die Immobilienpreise in Kiel
Die Angaben beruhen aufgrund selbstgewonnen Daten und den Angaben auf immowelt
| Jahr | Wohnungen (Ø Preis) | Häuser (Ø Preis) |
|---|---|---|
| 2025 | 3.590 €/m² | 3.373 €/m² |
| 2024 | 3.490 €/m² | 3.213 €/m² |
| 2023 | 3.354 €/m² | 3.105 €/m² |
| 2022 | 3.683 €/m² | 3.427 €/m² |
| 2021 | 3.821 €/m² | 3.426 €/m² |
| 2020 | 3.108 €/m² | 3.120 €/m² |
| 2019 | 2.832 €/m² | 2.387 €/m² |
| 2018 | 2.540 €/m² | 2.301 €/m² |
Entwicklung der Immobilienpreise in Kiel
Die Immobilienpreise in Kiel haben sich in den letzten Jahren spürbar verändert. Während 2018 der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung noch bei 2.540 €/m² lag, ist dieser Wert bis 2025 auf 3.590 €/m² gestiegen. Das entspricht einer Preissteigerung von rund 41 % in sieben Jahren.
Auch bei Häusern ist eine ähnliche Entwicklung zu beobachten. 2018 lag der Durchschnittspreis noch bei 2.301 €/m², während er 2025 auf 3.373 €/m² gestiegen ist. Besonders auffällig ist, dass sich die Preise für Häuser zwischen 2019 und 2021 stark erhöht haben, mit einem Höchststand von 3.426 €/m² im Jahr 2021. Danach folgte eine leichte Korrektur, bevor die Preise 2025 wieder ansteigen.
Die Daten zeigen, dass der Immobilienmarkt in Kiel in den letzten Jahren einem kontinuierlichen Wachstum unterlag, mit einigen Schwankungen in den letzten Jahren. Trotz der leichten Rückgänge in den Jahren 2022 und 2023 bleibt die langfristige Tendenz steigend, was den Immobilienverkauf in Kiel weiterhin durchaus attraktiv gestaltet. Die Nachfrage nach Wohnraum in Kiel bleibt also weiterhin hoch, was sich in den wachsenden Preisen widerspiegelt.
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Entwicklung der Grundstückspreise in Kiel
Die Grundstückspreise in Kiel durchlaufen derzeit eine Phase der Korrektur, nachdem sie in den vergangenen Jahren stark gestiegen sind. Steigende Zinsen und veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen haben die Dynamik etwas verlangsamt, wodurch die Preise leicht nachgeben.
Trotz dieser Entwicklung bleibt das generelle Preisniveau hoch, insbesondere in gefragten Lagen wie Wassernähe oder Stadtteilen mit guter Infrastruktur. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in Kiel ist weiterhin stark, da der Wohnraum begrenzt und die Stadt als attraktiver Standort für Familien und Investoren gilt.
Die Grundstückspreise in Kiel variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Laut aktuellen Daten liegen die Quadratmeterpreise zwischen 630 € und 990 €.
Wer ein Grundstück verkaufen oder kaufen möchte, sollte die aktuelle Marktlage genau analysieren. Unsere Immobilienexperten in Kiel beraten Sie gerne und helfen Ihnen, den optimalen Zeitpunkt für Ihre Entscheidung zu finden.
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